Welstandsnota

De welstandsnota is - naast een verplicht juridische document - het instrument voor het handhaven en versterken van de ruimtelijke kwaliteit van de gemeente Ede.
Om u inzage te geven zijn het basisdocument, de loketcriteria, het buitengebied en de verschillende kernen van Ede is de nota uitgewerkt in verschillende rapporten en voor de website overgezet naar diverse pdf-bestanden met daarbij de grootte van het bestand.

I. Basisdocument

Het basisdocument is als volgt opgedeeld:

Deel A: Algemeen

  1. Inleiding (pdf) 
    (1.1 Het doel van welstandsbeleid en welstandstoezicht; 1.2 Een nieuw welstandstoezicht; 1.3 Werkwijze; 1.4 Leeswijzer)
  2. Beleidsbepaling, participatie en procedures (pdf)
    (2.1 Ruimtelijk kwaliteitsbeleid in Ede; 2.2 Cultuurhistorisch beleid Monumentenzorg en Archeologie; 2.3 Relatie welstand en bestemmingsplan; 2.4 Relatie welstand en beeldkwaliteitsplan; 2.5 Relatie welstand en architectuurbeleid; 2.6 Welstandstoezicht in Ede: de huidige situatie)
    2.7 Uitvoering van welstand (pdf)
    (2.7.1 De gemeenteraad stelt het welstandsbeleid vast; 2.7.2 Uitvoering van welstand door B. & W.; 2.7.3 Aanvulling, evaluatie en aanpassing van de welstandsnota; 2.7.4 Handhaving; 2.7.5 Excessenregeling; 2.7.6 Afwijken van het welstandsadvies; 2.7.7 Indienen van bezwaar)
    2.8 De welstandscommissie (pdf) taken, samenstelling en werkwijze: de toekomstige situatie
    (2.8.1 Taakomschrijving; 2.8.2 Mandaat; 2.8.3 Samenstelling van de welstandscommissie; 2.8.4 Ondersteuning van de welstandscommissie; 2.8.5 Het aan te leveren materiaal; 2.8.6 Verhouding welstandscommissie en monumentencommissie)
    Openbaarheid (pdf)
    (2.9 Openbaarheid; 2.10 Vooroverleg en principeplannen; 2.11 Communicatie en welstand) 
  3. Beleidsinstrumenten (pdf)
    (3.1 Inleiding; 3.2 Loketcriteria; 3.3 Objectgerichte criteria; 3.4 Gebiedsgerichte criteria; 3.5 Algemene welstandscriteria; 3.6 Welstandsniveau; 3.7 Nieuwe projecten)
  4. De ruimtelijke analyse (pdf)
    (4.1 Inleiding; 4.2 De ruimtelijke karakteristiek van Ede; 4.2.1 Ontwikkelingsgeschiedenis; 4.2.2 De ruimtelijke hoofdstructuur; 4.2.3 De groenstructuur; 4.2.4 De hoofdwegenstructuur)
    4.3 Ruimtelijke samenhangende gebieden in de bebouwde kom (pdf)
    (4.3.1 Organisch gegroeide gebieden; 4.3.2 Planmatig ontworpen gebieden; 4.3.3 Groene gebieden; 4.3.4 De gebiedsindeling;)
    Kaarten van onderdeel 4.3.4 (pdf)
    4.4 Ruimtelijk samenhangende gebieden in het buitengebied (pdf)
    (4.4.1 Bos- en heidelandschap; 4.4.2 Engen; 4.4.3 Kampenlandschap; 4.4.4 Broek- en heideontginningslandschap; 4.4.5 Veenontginningslandschap; 4.4.6 De gebiedsindeling)
  5. De welstandsniveaus (pdf)
    (5.1 Inleiding; 5.2 Ruimtelijke kwaliteit; 5.2.1 Het bijzondere welstandsniveau; 5.2.2 Het reguliere welstandsniveau; 5.2.3 Het lichte welstandsniveau)
    Kaarten van onderdeel 5.2.3 (pdf)

Deel B: Beleidsregels

  1. Welstandscriteria (pdf)
    [6.1 Gebruiksaanwijzing; 6.2 Loketcriteria; 6.3 Objectcriteria; 6.4 Gebiedscriteria]
  2. Nieuwe projecten (pdf)
  3. Excessenregeling (pdf)
  4. Algemene welstandscriteria (pdf)
  5. De welstandskaart (pdf)

Deel C: Bijlagen

  1. Bijlage a: Begrippenlijst  (pdf)
  2. Bijlage b: Literatuur en bronnen
    Niet opgenomen in het rapport. Staat als PM vermeld !
  3. Bijlage c: Tekst algemene criteria (pdf)
  4. Bijlage d: Overzicht beschermde objecten (pdf)
  5. Bijlage e: Vastgestelde beeldkwaliteitsplannen (pdf)

II. Loketcriteria

Voor een aantal nauwkeurig benoemde kleine bouwwerken zijn loketcriteria (pdf) opgesteld. Het gaat om de volgende bouwwerken:

  1. Aan- en uitbouw;
  2. Bijgebouwen of overkappingen;
  3. Gevelwijzigingen;
  4. Dakkapellen;
  5. Erf- of perceelsafscheidingen;
  6. Dakramen;
  7. Zonnecollectoren en zonnepanelen;
  8. (Schotel)antennes;
  9. Zonwering en (rol)luiken;
  10. Reclame.

IV. Gebieds-beschrijvingen en gebiedscriteria

Van alle kernen zijn gebiedsbeschrijvingen en -criteria van Ede, Bennekom, Lunteren, Ederveen / De Klomp, Wekerom, Harskamp en Otterlo gemaakt. In totaal zijn er 105 aparte beschrijvingen opgesteld.