Welstandsadvies
- Vraagt u een vergunning aan voor het bouwen of verbouwen? Dan legt de omgevingsdienst de Vallei uw aanvraag voor aan de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) of de ambtelijk secretaris. U hoeft dit niet zelf te doen.
- Zij beslissen of het bouwplan voldoet aan de welstandseisen.
- Het welstandsadvies maakt deel uit van de aanvraagprocedure van een omgevingsvergunning.
- De welstandstoets bestaat uit twee onderdelen: het welstandsniveau en de welstandscriteria.
- Aan de hand van de beschrijvingen op de Welstandskaart op de website geo.ede.nl kunt u van tevoren zelf inschatten of uw bouwplan aan de eisen voldoet.
Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) geeft advies over welstand en erfgoed. Zij voert de welstandstoets uit bij plannen voor nieuwbouw en verbouwingen. Daarnaast geeft de commissie advies over monumenten. Bijvoorbeeld over het aanwijzen van monumenten of restauraties aan beschermde monumenten.
De commissie vergadert twee keer per maand. Deze vergaderingen zijn openbaar. De agenda (pdf, 262 KB) van 28 maart 2019.
Agenda 11 april 2019
| Locatie | Aanvang | Secretaris | Adviseur(s) monumenten |
|---|---|---|---|
| Raadhuis, Bergstraat 4 in Ede, kamer A401 | 10:40 uur | Dhr. J. Cornelis | Dhrn. P. Lommen en J. de Jong en mw M. Hoekstra-Schulte |
Erfgoedkamer
| Omgevingsvergunningnr | Omschrijving | Bouwlocatie | Opdrachtgever |
| Geen plannen |
Erfgoed- en welstandskamer
| Omgevingsvergunningnr | Omschrijving | Bouwlocatie | Opdrachtgever |
| 2019VP128 | het uitbreiden van de parochiezaal voor sanitaire voorzieningen | Heelsumseweg 1 in Bennekom | De heer G.J.J. Bolscher |
Welstandskamer
| Principeplannen | |||
| Omgevingsvergunningnr | Omschrijving | Bouwlocatie | Opdrachtgever |
| 2018VP487 | het bouwen van een woning | Postweg 98 in Lunteren | De heer W.J. Dekker |
| 2018VP637 | het verbouwen van kantoorpand | Barneveldseweg 16 - 18 in Lunteren | De heer J. Schuurman |
| 2018W1949 | het plaatsen van een koelinstallatie | Brigadelaan 0 achter nr. 47 in Ede | De heer H. Klaver |
| 2018W2632 | het bouwen van een vleeskalverenstal | Zecksteeg 40 in Ede | De heer J.H. Thomassen |
| 2019VP081 | het bouwen van een bedrijfsgebouw | Francis Baconstraat 0 F 9864 in Ede | De heer Janssen |
| 2019VP103 | het vergroten van de woning en het vervangen van een schuur | Nederwoudseweg 48 in Lunteren | De heer E. van den Bosch |
| 2019VP105 | het aanpassen van de gevel | Diedenweg 14 in Bennekom | De heer J.H. Kervel |
| 2019VP157 | het bouwen van 8 woningen | Oversteek 0 in Ede | De heer F. Humble |
| 2019VP163 | het vergroten van de woning | Bettekamp 22 in Ede | De heer J.C. Steenkuijl |
| 2019VP169 | het bouwen van een woning | Broekweg 5 in Harskamp | De heer E. Top |
| 2019VP175 | het uitbreiden van restaurant met bovenwoning | Nieuwe Stationsstraat 20 -22 in Ede | De heer J. van Ravenswaaij |
| 2019VP177 | het verbouwen en uitbreiden van de woning | Roskammersteeg 11 in Lunteren | De heer H.J. van Veldhuizen |
| 2019W0266 | legaliseren uitbreiding woning en bijgebouwen | Postweg 143 in Lunteren | De heer T. van de Lagemaat |
| 2019W0399 | het bouwen van een bedrijfspand | Het Laar 0 E 3091 in Wekerom | De heer G. Kampert |
| 2019W0510 | het plaatsen van reclame-uitingen | De Wiek 11 in Ede | De heer M. Buurman |
| 2019W0592 | het plaatsen van een erfafscheiding | Onderlangs 7 in Otterlo | De heer R. Veltman |
| 2019W0691 | het bouwen van een bijgebouw met dakopbouw | Amsterdamseweg 45 in Ede | De heer T.C. Hannisse |
| 2019W0746 | het plaatsen van reclame uitingen | Nieuwe Stationsstraat 13 A in Ede | De heer J. van Mourik |
| 2019W0747 | het plaatsen van twee dakkapellen | Wilsondreef 40 in Ede | De heer S. van den Heuvel |
| 2019W0748 | plaatsen van zitmeubilair op terras | Notaris Fischerstraat 4 in Ede | De heer B.J. Siezen |
| 2019W0763 | vervangen hekwerk van de Begraafplaats Otterlo | Pothovenlaan 44 in Otterlo | Mevrouw M.S.I. Meeuwsen-Boenders |
| 2019W0796 | het bouwen van een woning | Lage Veldweg 30 in Lunteren | De heer K. Pees |
| 2019W0797 | het plaatsen van een dakkapel | Dick Ketstraat 79 in Ede | De heer/mevrouw F.M.N. Folkertsma |
| 2019W0832 | het opsplitsen van één winkel in twee winkelformules | Grotestraat 50 in Ede | De heer J.J.M. Metzelaar |
| 2019W0849 | het vergroten van de woning | A.G. Wijersweg 24 in Wekerom | De heer A.M. Romijn |
Vergaderschema Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2019
| Nummer | Week | Datum | Bijzonderheden |
| 7 | 15 | 11 april 2019 | A401 |
| 8 | 17 | 25 april 2019 | A401 |
| 9 | 19 | 9 mei 2019 | A401 |
| 10 | 21 | 23 mei 2019 | A401 |
| 11 | 23 | 6 juni 2019 | A401 |
| 12 | 25 | 20 juni 2019 | A401 |
| 13 | 27 | 4 juli 2019 | A401 |
| 14 | 29 | 18 juli 2019 | A401 |
| 15 | 31 | 1 augustus 2019 | A303 |
| 16 | 33 | 15 augustus 2019 | vervalt wegens vakantie |
| 17 | 35 | 29 augustus 2019 | A303 |
| 18 | 37 | 12 september 2019 | A401 |
| 19 | 39 | 26 september 2019 | A401 |
| 20 | 41 | 10 oktober 2019 | A303 |
| 21 | 43 | 24 oktober 2019 | A401 |
| 22 | 45 | 7 november 2019 | A401 |
| 23 | 47 | 21 november 2019 | A303 |
| 24 | 49 | 5 december 2019 | A401 |
| 25 | 51 | 19 december 2019 | A404 |
Schetsplan
U kunt ook advies vragen aan of overleggen met Commissie Ruimtelijke Kwaliteit voordat u een aanvraag voor een omgevingsvergunning indient. Dit doet u door een Schetsplan in te dienen. Uw bouwplan wordt dan getoetst aan welstandsvoorschriften, het bestemmingsplan en stedenbouwkundige eisen. U krijgt dan de kans eventuele aanpassingen in uw plan te bespreken.
Op de pagina Schetsplan leest u hier meer over.
Welstandsniveaus
We kennen drie welstandsniveaus:
1. Soepel
- U krijgt een positief welstandsadvies als uw plan geen afbreuk doet aan de bestaande omgeving.
- Voor gebieden met een soepel welstandsniveau volstaat een ambtelijke toets. Deze toets wordt uitgevoerd door de ambtelijk secretaris. In bijzondere gevallen of bij twijfel vragen we alsnog een onafhankelijk advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK).
2. Bijzonder
- Voor gebieden met een bijzonder welstandsniveau vragen we voor alle vergunningplichtige bouwwerken een onafhankelijk advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK).
- Een ambtelijke toets is voldoende als het standpunt van de CRK bij voorbaat bekend is, bijvoorbeeld bij veel voorkomende en kleine bouwwerken.
3. Welstandsvrij
- In Ede zijn alleen delen van bedrijventerreinen aangewezen als welstandsvrij. Ook voor bepaalde achtererfgebieden geldt een welstandsvrij niveau.
- Dat een gebied welstandsvrij is wil niet zeggen dat er geen omgevingsvergunning nodig is om te kunnen bouwen. Maar bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning toetsen we binnen deze gebieden niet aan welstandscriteria.
Op de kaart ‘Welstandsniveaus’ op de website geo.ede.nl vindt u eenvoudig welk welstandsniveau voor uw locatie van toepassing is.
Welstandscriteria
De welstandscriteria staan in de Welstandsnota in het raadsinformatiesysteem.