Welstandsadvies
- Vraagt u een vergunning aan voor het bouwen of verbouwen? Dan legt de omgevingsdienst de Vallei uw aanvraag voor aan de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) of de ambtelijk secretaris. U hoeft dit niet zelf te doen.
- Zij beslissen of het bouwplan voldoet aan de welstandseisen.
- Het welstandsadvies maakt deel uit van de aanvraagprocedure van een omgevingsvergunning.
- De welstandstoets bestaat uit twee onderdelen: het welstandsniveau en de welstandscriteria.
- Aan de hand van de beschrijvingen op de Welstandskaart op de website geo.ede.nl kunt u van tevoren zelf inschatten of uw bouwplan aan de eisen voldoet.
Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) geeft advies over welstand en erfgoed. Zij voert de welstandstoets uit bij plannen voor nieuwbouw en verbouwingen. Daarnaast geeft de commissie advies over monumenten. Bijvoorbeeld over het aanwijzen van monumenten of restauraties aan beschermde monumenten.
De commissie vergadert twee keer per maand. Deze vergaderingen zijn openbaar. De eerstvolgende vergadering is op donderdag 16 januari 2020.
Agenda 16 januari 2020
| Locatie | Aanvang | Secretaris | Adviseur(s) monumenten |
|---|---|---|---|
| Raadhuis, Bergstraat 4 in Ede, kamer A303 | 11:00 uur | Dhr. J. Cornelis | Dhrn. P. Lommen en J. de Jong en mw M. Hoekstra-Schulte |
Erfgoedkamer
| Geen plannen |
Erfgoed- en welstandskamer
| Omgevingsvergunningnr | Omschrijving | Bouwlocatie | Opdrachtgever |
| 2019W2452 | het verbouwen van een bedrijfspand | Stationsweg 100 in Ede | De heer E. Smeenk |
| 2019W2509 | het verbouwen van de villa Ivernia | Stationsweg 100 in Ede | Mevrouw G.A. Smeenk-Vlastuin |
| 2019W2540 | het plaatsen van zonnepanelen | Enkalaan 17 in Ede | De heer E.J. Vossers |
Welstandskamer
| Principeplannen | |||
| Omgevingsvergunningnr | Omschrijving | Bouwlocatie | Opdrachtgever |
| 2018W0722 | het bouwen en veranderen van o.a. een bijgebouw, schuilgelegenheid, hekwerk, aanleg poel | Poelweg 8 in Ederveen | De heer H. van Schoonhoven |
| 2019VP348 | het plaatsen van een dakkapel | Witte Hindepark 12 in Ede | De heer S. Kroesbergen |
| 2019VP612 | het bouwen van 2 woningen | Hoofdweg 114 A in Ederveen | De heer T.P.M. van Dartel |
| 2019VP616 | het bouwen van een woning met bijgebouw | Hessenweg 148 in Lunteren | De heer M. Hardeman |
| 2019VP629 | het bouwen van een woning met bijgebouwen | Oudendijk 40A in Ederveen | De heer C. van den Berg |
| 2019VP633 | bouwen van een schuur/veranda | Verlengde Parkweg 1 in Ede | De heer D. van den Berg |
| 2019VP667 | het bouwen van 2 appartementen | Thorbeckestraat 5 in Lunteren | De heer R. van den Berg |
| 2019W2164 | het vernieuwen van een bedrijfswoning met bijgebouw | Maanderdijk 30 in Ede | De heer M.P. van Kleef |
| 2019W2204 | het intern verbouwen en plaatsen van een overkapping | Verlengde Maanderweg 118 in Ede | De heer G.J. ten Voorde |
| 2019W2371 | het vergroten van de woning | Koperensteeg 29 in Wekerom | De heer J.D. van Manen |
| 2019W2412 | het realiseren van een opbouw van een appartement | Dorpsstraat 13 in Otterlo | Mevrouw J.J. Theunissen |
| 2019W2426 | het bouwen van een schuur (met veranda?) | Nederwoudhof 6 in Lunteren | De heer T. van Dijk |
| 2019W2533 | het bouwen van een kalverenstal | Hoge Valkseweg 92A in Lunteren | De heer R. van den Broek |
| 2019W2785 | het plaatsen van een dakkapel | Seltershof 12 in Bennekom | De heer T. Eldik |
| 2019W2821 | het bouwen van 8 appartementen | Grotestraat 57-1 in Ede | De heer T.J. Voskuilen |
| 2019W2833 | het bouwen van een terrasoverkapping | Het Carré 47 in Ede | De heer N. Diesman |
| 2019W2874 | het plaatsen van acht digitale billboards | Kastelenlaan 0 en diverse andere locaties gemeente Ede in Ede | De heer S.H.M. van Veen |
| 2019W2876 | het aanbrengen van reclame-uitingen | Dorpsstraat 169 in Lunteren | De heer C.J. van Maanen |
| 2019W2908 | het bouwen van een bedrijfshal en aanleg uitrit | Jennerstraat 0 hoek Bankstraat in Ede | De heer A. Bedrijfsleider |
| 2019W2922 | het plaatsen van een geluidsscherm | Maanderdijk 0 project Poortwachter A12 in Ede | De heer W. Jansen |
| 2019W2923 | het plaatsen van een kap op de woning | Oude Arnhemseweg 48 in Ede | De heer J.W. van den Berg |
| 2019W2924 | het plaatsen van een kap op de woning | Oude Arnhemseweg 50 in Ede | De heer G. Jongebloed |
| 2019W2966 | het bouwen van appartementen | Parkweg 0 Kop van Parkweg in Ede | De heer M. van der Zaken |
Vergaderschema Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2020
| 1 | 16 januari 2020 | A303 | ||
| 2 | 5 | 30 januari 2020 | A405 | |
| 3 | 7 | 13 februari 2020 | A405 | |
| 4 | 9 | 27 februari 2020 | A405 | |
| 5 | 11 | 12 maart 2020 | A303 | |
| 6 | 13 | 26 maart 2020 | A303 | |
| 7 | 15 | 9 april 2020 | A303 | |
| 8 | 17 | 23 april 2020 | A405 | |
| 9 | 19 | 7 mei 2020 | A405 | |
| 10 | 21 | 21 mei 2020 | A405 | |
| 11 | 23 | 4 juni 2020 | A405 | |
| 12 | 25 | 18 juni 2020 | A405 | |
| 13 | 27 | 2 juli 2020 | A405 | |
| 14 | 29 | 16 juli 2020 | A405 | |
| 15 | 31 | 30 juli 2020 | A405 | |
| 16 | 33 | 13 augustus 2020 | A405 | Vervalt i.v.m. vakantie |
| 17 | 35 | 27 augustus 2020 | A405 | |
| 18 | 37 | 10 september 2020 | A404 | |
| 19 | 39 | 24 september 2020 | A404 | |
| 20 | 41 | 8 oktober 2010 | A404 | |
| 21 | 43 | 22 oktober 2020 | A405 | |
| 22 | 45 | 5 november 2020 | A405 | |
| 23 | 47 | 19 november 2020 | A405 | |
| 24 | 49 | 3 december 2020 | A405 | |
| 25 | 51 | 17 december 2020 | A405 | |
| 1 | 1 | 7 januari 2021 | A405 | |
| 2 | 3 | 21 januari 2021 | A405 | |
| 3 | 5 | 4 februari 2021 | A405 | |
| 4 | 7 | 18 februari 2021 | A405 |
Schetsplan
U kunt ook advies vragen aan of overleggen met Commissie Ruimtelijke Kwaliteit voordat u een aanvraag voor een omgevingsvergunning indient. Dit doet u door een Schetsplan in te dienen. Uw bouwplan wordt dan getoetst aan welstandsvoorschriften, het bestemmingsplan en stedenbouwkundige eisen. U krijgt dan de kans eventuele aanpassingen in uw plan te bespreken.
Op de pagina Schetsplan leest u hier meer over.
Welstandsniveaus
We kennen drie welstandsniveaus:
1. Soepel
- U krijgt een positief welstandsadvies als uw plan geen afbreuk doet aan de bestaande omgeving.
- Voor gebieden met een soepel welstandsniveau volstaat een ambtelijke toets. Deze toets wordt uitgevoerd door de ambtelijk secretaris. In bijzondere gevallen of bij twijfel vragen we alsnog een onafhankelijk advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK).
2. Bijzonder
- Voor gebieden met een bijzonder welstandsniveau vragen we voor alle vergunningplichtige bouwwerken een onafhankelijk advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK).
- Een ambtelijke toets is voldoende als het standpunt van de CRK bij voorbaat bekend is, bijvoorbeeld bij veel voorkomende en kleine bouwwerken.
3. Welstandsvrij
- In Ede zijn alleen delen van bedrijventerreinen aangewezen als welstandsvrij. Ook voor bepaalde achtererfgebieden geldt een welstandsvrij niveau.
- Dat een gebied welstandsvrij is wil niet zeggen dat er geen omgevingsvergunning nodig is om te kunnen bouwen. Maar bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning toetsen we binnen deze gebieden niet aan welstandscriteria.
Op de kaart ‘Welstandsniveaus’ op de website geo.ede.nl vindt u eenvoudig welk welstandsniveau voor uw locatie van toepassing is.
Welstandscriteria
De welstandscriteria staan in de Welstandsnota in het raadsinformatiesysteem.