Welstandsadvies
- Vraagt u een vergunning aan voor het bouwen of verbouwen? Dan legt de omgevingsdienst de Vallei uw aanvraag voor aan de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) of de ambtelijk secretaris. U hoeft dit niet zelf te doen.
- Zij beslissen of het bouwplan voldoet aan de welstandseisen.
- Het welstandsadvies maakt deel uit van de aanvraagprocedure van een omgevingsvergunning.
- De welstandstoets bestaat uit twee onderdelen: het welstandsniveau en de welstandscriteria.
- Aan de hand van de beschrijvingen op de Welstandskaart op de website geo.ede.nl kunt u van tevoren zelf inschatten of uw bouwplan aan de eisen voldoet.
Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) geeft advies over welstand en erfgoed. Zij voert de welstandstoets uit bij plannen voor nieuwbouw en verbouwingen. Daarnaast geeft de commissie advies over monumenten. Bijvoorbeeld over het aanwijzen van monumenten of restauraties aan beschermde monumenten.
De commissie vergadert twee keer per maand. Deze vergaderingen zijn openbaar. De eerstvolgende vergadering is op donderdag 24 oktober (pdf, 264 KB).
Agenda 24 oktober 2019
| Locatie | Aanvang | Secretaris | Adviseur(s) monumenten |
|---|---|---|---|
| Raadhuis, Bergstraat 4 in Ede, kamer A401 | 11:00 uur | Dhr. J. Cornelis | Dhrn. P. Lommen en J. de Jong en mw M. Hoekstra-Schulte |
Erfgoedkamer
| Aanvragen Omgevingsvergunning | |||
| Omgevingsvergunningnr | Omschrijving | Bouwlocatie | Opdrachtgever |
| Geen plannen. |
Erfgoed- en welstandskamer
| Omgevingsvergunningnr | Omschrijving | Bouwlocatie | Opdrachtgever |
| 2019W1797 | het verbouwen en uitbreiden van het pand tot woongebouw met zorg | Stationsweg 102 -104 in Ede | De heer E. van Manen |
Welstandskamer
| Principeplannen | |||
| Omgevingsvergunningnr | Omschrijving | Bouwlocatie | Opdrachtgever |
| 2019VP447 | plaatsen van zonnepanelen | Postweg 174 in Lunteren | De heer J. van Herwaarden |
| 2019VP458 | het plaatsen van een recreatieverblijf | Haselweg 30 in Bennekom | De heer W. Trooster |
| 2019VP478 | het bouwen van een schuurhotel | Beekdalseweg 2 in Otterlo | De heer H.P. Prangsma |
| 2019VP497 | het bouwen van een woning | Kraatsweg 2 A in Bennekom | Mevrouw G. Faber |
| 2019VP521 | Gedeeltelijk vernieuwen gezondheidscentrum | Bellestein 61 in Ede | AA Architecten |
| 2019VP544 | vergroten van de woning | Bergendaal 2 in Ede | De heer E. van de Poll |
| 2019W0812 | het bouwen van een woning | Oudendijk 45 in Ederveen | De heer A Boeve |
| 2019W1486 | het bouwen van een bijgebouw | Mielweg 48 in Lunteren | De heer E. Top |
| 2019W1579 | het vervangen van een bedrijfswoning | Laarweg 8 in Harskamp | De heer G. Waaijenberg |
| 2019W1770 | het bouwen van twee basisscholen en een gymzaal en het kappen van 11 bomen | Schoolstraat 1 in Ederveen | De heer R. Brull |
| 2019W1854 | het verbouwen van de garage | Achterstraat 28 in Bennekom | De heer G.J. Witsel |
| 2019W1866 | het bouwen van 7 rijwoningen en 6 appartementen | Parkweg 115 in Ede | De heer T. van de Lagemaat |
| 2019W2077 | het verbouwen van het pand tot appartementen en werkruimte | Kazernelaan 2 D/B in Ede | Mevrouw M.H. van der Have |
| 2019W2088 | het bouwen van een kantoorgebouw | Marconistraat 0 hoek Galvanistraat in Ede | De heer J. Brouwers |
| 2019W2104 | uitbreiden van het pand en veranderen dakconstructie | Harskamperweg 20 in Otterlo | De heer G. Wilbrink |
| 2019W2183 | nieuwbouw van een technisch opleidingscentrum | Galvanistraat 0 naast nr. 28 in Ede | De heer J. Huizing |
| 2019W2185 | het bouwen van een woning | Compagnie 12 in Ede | De heer J. Kuijkens |
| 2019W2186 | het plaatsen van een carport | Mielweg 61 in Lunteren | De heer R. Schlimmer |
| 2019W2260 | het bouwen van een bijgebouw | Hoofdweg 11 in Ederveen | De heer G. ten Broek |
| 2019W2278 | tijdelijke bestickering Stingerbol | Nieuwe Kazernelaan 54 in Ede | De heer D.A.J. de Bruijn |
| 2019W2292 | het tijdelijke plaatsen van reclame uitingen | Nieuwe Kazernelaan 2 D-42 in Ede | De heer D.A.J. de Bruijn |
| 2019W2336 | het vervangen van de schuur | Tuinderslaan 9 in Ede | De heer K. de Wilde |
| 2019W2352 | het bouwen van een bedrijfshal | Krommesteeg 36 in Bennekom | De heer H.C. van de Fliert |
Vergaderschema Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2019
| Nummer | Week | Datum | Bijzonderheden |
| 21 | 43 | 24 oktober 2019 | A401 |
| 22 | 45 | 7 november 2019 | A401 |
| 23 | 47 | 21 november 2019 | A303 |
| 24 | 49 | 5 december 2019 | A401 |
| 25 | 51 | 19 december 2019 | A404 |
Schetsplan
U kunt ook advies vragen aan of overleggen met Commissie Ruimtelijke Kwaliteit voordat u een aanvraag voor een omgevingsvergunning indient. Dit doet u door een Schetsplan in te dienen. Uw bouwplan wordt dan getoetst aan welstandsvoorschriften, het bestemmingsplan en stedenbouwkundige eisen. U krijgt dan de kans eventuele aanpassingen in uw plan te bespreken.
Op de pagina Schetsplan leest u hier meer over.
Welstandsniveaus
We kennen drie welstandsniveaus:
1. Soepel
- U krijgt een positief welstandsadvies als uw plan geen afbreuk doet aan de bestaande omgeving.
- Voor gebieden met een soepel welstandsniveau volstaat een ambtelijke toets. Deze toets wordt uitgevoerd door de ambtelijk secretaris. In bijzondere gevallen of bij twijfel vragen we alsnog een onafhankelijk advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK).
2. Bijzonder
- Voor gebieden met een bijzonder welstandsniveau vragen we voor alle vergunningplichtige bouwwerken een onafhankelijk advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK).
- Een ambtelijke toets is voldoende als het standpunt van de CRK bij voorbaat bekend is, bijvoorbeeld bij veel voorkomende en kleine bouwwerken.
3. Welstandsvrij
- In Ede zijn alleen delen van bedrijventerreinen aangewezen als welstandsvrij. Ook voor bepaalde achtererfgebieden geldt een welstandsvrij niveau.
- Dat een gebied welstandsvrij is wil niet zeggen dat er geen omgevingsvergunning nodig is om te kunnen bouwen. Maar bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning toetsen we binnen deze gebieden niet aan welstandscriteria.
Op de kaart ‘Welstandsniveaus’ op de website geo.ede.nl vindt u eenvoudig welk welstandsniveau voor uw locatie van toepassing is.
Welstandscriteria
De welstandscriteria staan in de Welstandsnota in het raadsinformatiesysteem.