Welstandsadvies
- Vraagt u een vergunning aan voor het bouwen of verbouwen? Dan legt de omgevingsdienst de Vallei uw aanvraag voor aan de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) of de ambtelijk secretaris. U hoeft dit niet zelf te doen.
- Zij beslissen of het bouwplan voldoet aan de welstandseisen.
- Het welstandsadvies maakt deel uit van de aanvraagprocedure van een omgevingsvergunning.
- De welstandstoets bestaat uit twee onderdelen: het welstandsniveau en de welstandscriteria.
- Aan de hand van de beschrijvingen op de Welstandskaart kunt u van tevoren zelf inschatten of uw bouwplan aan de eisen voldoet.
De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) geeft advies over welstand en erfgoed. Zij voert de welstandstoets uit bij plannen voor nieuwbouw en verbouwingen. Daarnaast geeft de commissie advies over monumenten. Bijvoorbeeld over het aanwijzen van monumenten of restauraties aan beschermde monumenten.
De commissie vergadert twee keer per maand. Deze vergaderingen zijn openbaar.
| Locatie | Aanvang | Secretaris | Adviseur(s) monumenten | |
|---|---|---|---|---|
| Raadhuis, Bergstraat 4 in Ede, kamer A301 | 09:00 uur | Dhr. S. Spanjer / Dhr. W. de Ronde | Dhr. P. Lommen / Dhr. J. de Jong / Mevr. M. Hoekstra-Schulte |
Mandaatoverleg, welstandskamer
| Dossiernummer | Locatie | Omschrijving |
|---|---|---|
| 2024VP00138 | Scharrenburgersteeg 25, Lunteren | het bouwen van een woning met bijgebouw |
| 2024VP00237 | Didi Rooslaan 30, Ede | het verwijderen van Braziliaans metselwerk |
| 2024VP00241 | Lange Heideweg 28, Otterlo | het bouwen van een woning |
| 2024W00461 | Otterloseweg 0 naast nr. 16, Ede | het bouwen van een woning |
| 2024W00483 | Witte de Withstraat 60, Ede | het uitbouwen van de woning |
| 2024W00560 | Edeseweg 38, Bennekom | het renoveren van dak en gevels (verduurzaming) |
| 2024W00613 | Weissenbruchstraat 17, Ede | het veranderen van pannendak naar rietendak |
Welstandskamer, principeplannen
| Dossiernummer | Locatie | Omschrijving |
|---|---|---|
| 2024VP00255 | Hulakker 0 kavel 70, Lunteren | het bouwen van een woning |
| 2024VP00143 | Langenhorst 101-1323, Ede | het vervangen van balkonhekken |
Welstandskamer, aanvragen omgevingsvergunning
| Dossiernummer | Locatie | Omschrijving |
|---|---|---|
| 2023W2618 | Postweg 116, Lunteren | het bouwen van een woning |
| 2023W2711 | Hammerdijk 6, Lunteren | het bouwen van een woning en werktuigenberging |
| 2023W3020 | Westerhuisweg 24, Harskamp | het bouwen van een woning |
| Nr | Week | Datum | Kamer |
| 6 | 11 | 14 maart 2024 | Vergaderruimte 2 (2e etage) Vleugel |
| 7 | 13 | 28 maart 2024 | |
| 8 | 15 | 11 april 2024 | Vergaderruimte 2 (2e etage) Vleugel |
| 9 | 17 | 25 april 2024 | |
| 10 | 19 | 8 mei 2024 | |
| 11 | 21 | 23 mei 2024 | Vergaderruimte 2 (2e etage) Vleugel |
| 12 | 23 | 6 juni 2024 | |
| 13 | 25 | 20 juni 2024 | |
| 14 | 27 | 4 juli 2024 | Vergaderruimte 2 (2e etage) Vleugel |
| 15 | 29 | 18 juli 2024 | |
| 16 | 33 | 15 augustus 2024 | |
| 17 | 35 | 29 augustus 2024 | |
| 18 | 37 | 12 september 2024 | Vergaderruimte 2 (2e etage) Vleugel |
| 19 | 39 | 26 september 2024 | |
| 20 | 41 | 10 oktober 2024 | E102 |
| 21 | 43 | 24 oktober 2024 | E102 |
| 22 | 45 | 7 november 2024 | Vergaderruimte 2 (2e etage) Vleugel |
| 23 | 47 | 21 november 2024 | |
| 24 | 49 | 5 december 2024 | |
| 25 | 51 | 19 december 2024 | Vergaderruimte 2 (2e etage) Vleugel |
| 1 | 3 | 16 januari 2025 | |
| 2 | 5 | 30 januari 2025 | |
| 3 | 7 | 13 februari 2025 |
U kunt ook advies vragen aan of overleggen met Commissie Ruimtelijke Kwaliteit voordat u een aanvraag voor een omgevingsvergunning indient. Dit doet u door een conceptverzoek in te dienen. Uw bouwplan wordt dan getoetst aan welstandsvoorschriften, het bestemmingsplan en stedenbouwkundige eisen. U krijgt dan de kans eventuele aanpassingen in uw plan te bespreken.
Op de pagina Conceptverzoek leest u hier meer over.
We kennen drie welstandsniveaus:
Soepel
- U krijgt een positief welstandsadvies als uw plan geen afbreuk doet aan de bestaande omgeving.
- Voor gebieden met een soepel welstandsniveau volstaat een ambtelijke toets. Deze toets wordt uitgevoerd door de ambtelijk secretaris. In bijzondere gevallen of bij twijfel vragen we alsnog een onafhankelijk advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK).
Bijzonder
- Voor gebieden met een bijzonder welstandsniveau vragen we voor alle vergunningplichtige bouwwerken een onafhankelijk advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK).
- Een ambtelijke toets is voldoende als het standpunt van de CRK bij voorbaat bekend is, bijvoorbeeld bij veel voorkomende en kleine bouwwerken.
Welstandsvrij
- In Ede zijn alleen delen van bedrijventerreinen aangewezen als welstandsvrij. Ook voor bepaalde achtererfgebieden geldt een welstandsvrij niveau.
- Dat een gebied welstandsvrij is wil niet zeggen dat er geen omgevingsvergunning nodig is om te kunnen bouwen. Maar bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning toetsen we binnen deze gebieden niet aan welstandscriteria.
De welstandsniveaus vindt u in de Welstandsnota in het raadsinformatiesysteem.
De welstandscriteria staan in de Welstandsnota in het raadsinformatiesysteem.