Toekomstbestendig Wonen Lening en Stimuleringslening Duurzaamheid Rechtspersonen
Let op! Geld lenen kost geld.
- U kunt als particuliere eigenaar van een woning of als VvE een Toekomstbestendig Wonen Lening aanvragen.
- Voor maatschappelijke instellingen zoals scholen, sportverenigingen en kerken is er de Stimuleringslening Duurzaamheid Rechtspersonen.
- Met beide leningen kunnen woningen of andere gebouwen duurzamer maken. Bijvoorbeeld door het plaatsen van zonnepanelen of gevels, daken en ramen te isoleren.
- Met de Toekomstbestendig Wonen Lening kunt u ook lenen voor asbestsanering of maatregelen om langer thuis te kunnen wonen.
- De beoordeling van uw aanvraag gaat in twee stappen. Burgemeester en wethouders van de gemeente Ede beoordelen op basis van de gemeentelijke verordening of u een lening mag aanvragen bij Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).
- Na ontvangst van de brief van gemeente Ede kunt u een lening aanvragen bij SVn. De SVn beoordeelt of u de lening kunt betalen.
- Op de website van de SVn vindt u meer informatie.
- Is voor u niet alles duidelijk? Neem dan voor verdere informatie contact met ons op.
U kunt de lening aanvragen als:
- U eigenaar-bewoner bent van een bestaande woning in Ede.
- U koper van een nieuwbouwwoning bent. Het moet dan gaan om een nieuwbouwwoning met een energieprestatie (EPC) die minimaal 25% beter is dan de wettelijke energieprestatie (volgens het rijks-Bouwbesluit).
Maatregelen
De maatregelen die voor de lening in aanmerking komen:
- Energiebesparing en -opwekking
- Levensloopbestendigheid (bijvoorbeeld badkamer en slaapkamer op de begane grond, betere toegankelijkheid van de woning)
- Funderingsherstel en asbestsanering
Soorten leningen
Er zijn vier soorten leningen mogelijk:
- consumptief
- hypothecair
- verzilverlening
- maatwerklening
Meer informatie over deze soorten leningen vindt u op de website van SVn.
Minimaal één energiemaatregel
Voor elke lening geldt dat er minimaal één energiemaatregel onderdeel moet zijn van de plannen. Het geld mag alleen gebruikt worden voor een van de in de regeling genoemde duurzaamheidsmaatregelen (meer informatie daarover vindt u in het besluit). Bijvoorbeeld:
- een warmtepomp (en andere maatregelen gericht op aardgasvrij wonen)
- zonnepanelen (PV)-systeem
- isolatiemaatregelen
- de aansluiting op een duurzaam collectief warmtenet
- laadfaciliteiten voor elektrische voertuigen
Uw aanvraag wordt binnen 8 weken beoordeeld, maar meestal is de beoordeling binnen enkele weken afgerond.
Meer informatie over de voorwaarden vindt u in de verordening.
De SVn beoordeelt of u de lening kunt betalen.
De Toekomstbestendig Wonen Lening voor VvE's is een annuïtaire lening. Dat betekent dat het bedrag van de aflossing elke maand hetzelfde is. De rente is 1,8 procent en staat vast zolang de lening loopt. U krijgt de lening via een bouwdepot.
Algemene voorwaarden
U kunt de Toekomstbestendig Wonen Lening aanvragen voor een VvE als:
- u deze als VvE aanvraagt, het is een zakelijke lening;
- de VvE / het woongebouw in gemeente Ede ligt.
Kleine VvE's (tot acht appartementen)
Naast de algemene voorwaarden geldt voor VvE's tot acht appartementen:
- U leent minimaal € 2.500 per appartement en maximaal € 25.000 per appartement.
- De looptijd van de lening is maximaal 240 maanden.
Daarnaast is het voor een kleine VvE mogelijk om de lening af te sluiten met NHG-borg (Nationale Hypotheek Garantie). Hiermee heeft u financiële zekerheid, bijvoorbeeld als een van de appartementen de servicekosten niet meer kan betalen. Voor het afsluiten van de NHG betaalt u 0,6 procent van het te lenen bedrag aan de NHG. Op de website van SVn leest u meer over lenen met NHG.
Grote VvE's (vanaf acht appartementen)
Naast de algemene voorwaarden geldt voor VvE's groter dan acht appartementen:
- U leent minimaal € 2.500 per appartement en minimaal €20.000 als VvE.
- U leent maximaal € 50.000 per appartement en maximaal € 5.000.000 als VvE.
- De looptijd van de lening is maximaal:
- 180 maanden bij een lening van € 20.000 tot € 500.000.
- 240 maanden bij een lening van € 500.000 tot € 1.000.000.
- 300 maanden bij een lening van € 1.000.000 tot 5.000.000.
Hiervoor is de lening te gebruiken
Als VvE kunt u gebruik maken van de Toekomstbestendig Wonen Lening om maatregelen te nemen die ervoor zorgen dat het gebouw en de woningen in de VvE klaar zijn voor de toekomst. Het gaat om maatregelen die te maken hebben met:
- Verduurzaming (energiebesparing of het opwekken van energie)
- Klimaatadaptatie
- Energietransitie (van aardgas af)
- Langer zelfstandig thuis wonen
- Laten verwijderen van asbest
- Herstel van de fundering
- Renovatie waarbij minimaal een kwart van de investering te maken heeft met de maatregelen die hierboven genoemd staan.
Let op: u neemt minimaal één duurzame maatregel, ook als u de woningen alleen maar levensloopbestendig wilt maken, de fundering wilt herstellen of asbest laat verwijderen. Een duurzame maatregel helpt energie besparen of duurzame energie opwekken.
U kunt de lening aanvragen als:
- Organisatie (vereniging of stichting zonder winstoogmerk) met een maatschappelijk belang, bijvoorbeeld sport, welzijn, religie, onderwijs en VvE’s
Het geld mag alleen gebruikt worden voor een van de in de regeling genoemde duurzaamheidsmaatregelen (meer informatie daarover vindt u in het besluit). Bijvoorbeeld:
- een warmtepomp (en andere maatregelen gericht op aardgasvrij wonen)
- zonnepanelen (PV)-systeem
- isolatiemaatregelen
- aansluiting op een duurzaam warmtenet
- laadfaciliteiten
Alle voorwaarden zijn te vinden in de verordening.
Uw aanvraag wordt binnen 8 weken beoordeeld.
De SVn beoordeelt of u de lening kunt betalen.
U kunt het volgende bedrag lenen:
- Voor woningeigenaren via de Toekomstbestendig Wonen Lening minimaal € 2.500 en maximaal € 30.000 of € 50.000.
- Voor organisaties met een maatschappelijk belang via de Stimuleringslening Duurzaamheid Rechtspersonen minimaal € 5.000 en maximaal € 75.000. De organisaties moeten wel minimaal 20% van de investering waarvoor geleend wordt zelf betalen.
Kosten
- SVn rekent voor de Toekomstbestendig Wonen Lening geen afsluitkosten.
- Voor Stimuleringslening Duurzaamheid Rechtspersonen rekent rekent SVn een afsluitpercentage: 1% over de hoofdsom van de lening met een minimum van € 1.500.
Rente
De hoogte van de rente verschilt per lening en leningvariant.
- Kijk voor de actuele renteop de website van SVn.
- Stimuleringsleningen Duurzaamheid Rechtspersonen hebben een looptijd van 10 of 15 jaar; hiervoor geldt een rentetarief van 1,6%.