Wonen op tijdelijke locaties
De druk op de Edese woningmarkt is heel hoog. Dat betekent dat niet iedereen die in gemeente Ede wil wonen een huis vindt. Er is vooral een tekort aan woningen in de lagere prijsklassen.
Locaties
Het vinden van geschikte locaties en het bouwen van permanente woningen duurt lang, dus daarom zoeken we ook naar tijdelijke locaties om woningen neer te zetten. Dat gaat dan om locaties waar de woningen 15 tot 30 jaar kunnen staan. We hebben naar veel locaties in gemeente Ede gekeken en hebben nu twee locaties gevonden die geschikt zijn voor tijdelijke woningen: Groenendaal en het Somaterrein.
De woningen
We richten ons op woningen in de categorie sociale huur. Het zijn nieuwe woningen van hoge kwaliteit, gemaakt in een fabriek. Ze voldoen aan dezelfde basiseisen als permanente woningen, ook qua duurzaamheid. De woningen kunnen worden verplaatst naar een andere locatie.
Plan
- De gymzaal wordt gesloopt
- Ongeveer 15 appartementen voor sociale huur via Woonstede
- In twee blokken achter elkaar van drie bouwlagen
- Woningen van 35 m² tot 50 m²
- Geschikt voor kleine huishoudens (1-3 personen)
- Beschikbaarheid minimaal 20 jaar
- 30 procent is voor werkende Oekraïense vluchtelingen die het voornemen hebben in Nederland te blijven. 70 procent is voor reguliere woningzoekenden
- Het groen blijft voor het grootste deel behouden en wordt voor een deel gebruikt als gemeenschappelijke tuin voor bewoners
- Auto’s parkeren op het bestaande parkeerterrein.
Hoe verder
Op 28 november 2023 was de informatieavond voor omwonenden over het voornemen om deze locatie tijdelijk te gebruiken voor woningen. De omwonenden gaven ons aandachtspunten die we meenemen bij het verder uitwerken van het plan. Zo zijn we bijvoorbeeld teruggegaan van vier naar drie bouwlagen.
Het college van burgemeester en wethouders heeft ingestemd met het verder uitwerken van deze locatie. Ook de Raad van Commissarissen van Woonstede is akkoord. Woonstede gaat nu op zoek naar een bouwer met wie wij het bouwplan verder uitwerken. Ook denken we dan verder na over hoe de buitenruimte eruit gaat zien. Over het uitgewerkte plan organiseren we nog een informatieavond met de buurt, waarvoor we omwonenden per brief uitnodigen. Dan kunnen we ook laten zien hoe het gebouw en de buitenruimte eruit gaan zien.
Procedure
Als het bouwplan voldoende is uitgewerkt kan Woonstede een omgevingsvergunning aanvragen. Dat zal zijn in de tweede helft van 2024. De gemeente wil met deze omgevingsvergunning de woningbouw toestaan en daarmee afwijken van het omgevingsplan. Dat heet een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit.
Bij deze procedure heeft de gemeenteraad een adviesrecht. Dat betekent dat het college een voorstel aan de raad zal doen om zich uit te spreken over het plan. Dit wordt voorbereid voordat de omgevingsgunning wordt aangevraagd. Het college handelt vervolgens de beoordeling van de vergunningsaanvraag af. Er geldt hierbij geen periode waarin je zienswijzen kunt indienen. Als de vergunning is afgegeven, is er mogelijkheid tot bezwaar en beroep. De vergunning publiceren we op onze pagina met bekendmakingen en op deze website met bekendmakingen.
Plan
- Ongeveer 21 appartementen voor sociale huur via Woonstede
- In twee blokken van drie bouwlagen
- Woningen van 35 m² tot 50 m²
- Geschikt voor kleine huishoudens (1-3 personen)
- Beschikbaarheid minimaal 20 jaar
- 30 procent is voor werkende Oekraïense vluchtelingen die het voornemen hebben in Nederland te blijven. 70 procent is voor reguliere woningzoekenden
- Het groen blijft voor het grootste gedeelte behouden
- Er komt nieuw groen voor tuinen van bewoners
- Auto’s parkeren op eigen terrein aan de achterzijde van de appartementen
Hoe verder
Op 30 november 2023 was de informatieavond voor direct omwonenden over het voornemen om deze locatie tijdelijk te gebruiken voor woningen. De omwonenden gaven ons aandachtspunten die we meenemen bij het verder uitwerken van het plan. Zo zijn we bijvoorbeeld teruggegaan van vier naar drie bouwlagen.
Het college van burgemeester en wethouders heeft ingestemd met het verder uitwerken van deze locatie. Ook de Raad van Commissarissen van Woonstede is akkoord. Woonstede gaat nu op zoek naar een bouwer met wie wij het bouwplan verder uitwerken. Ook denken we dan verder na over hoe de buitenruimte eruit gaat zien. Over het uitgewerkte plan organiseren we nog een informatieavond met de buurt, waarvoor we omwonenden per brief uitnodigen. Dan kunnen we ook laten zien hoe het gebouw en de buitenruimte eruit gaan zien.
Procedure
Als het bouwplan voldoende is uitgewerkt kan Woonstede een omgevingsvergunning aanvragen. Dat zal zijn in de tweede helft van 2024. De gemeente wil met deze omgevingsvergunning de woningbouw toestaan en daarmee afwijken van het omgevingsplan. Dat heet een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit.
Bij deze procedure heeft de gemeenteraad een adviesrecht. Dat betekent dat het college een voorstel aan de raad zal doen om zich uit te spreken over het plan. Dit wordt voorbereid voordat de omgevingsgunning wordt aangevraagd. Het college handelt vervolgens de beoordeling van de vergunningsaanvraag af. Er geldt hierbij geen periode waarin je zienswijzen kunt indienen. Als de vergunning is afgegeven, is er mogelijkheid tot bezwaar en beroep. De vergunning publiceren we op onze pagina met bekendmakingen en op deze website met bekendmakingen.