Wonen op tijdelijke locaties
De druk op de Edese woningmarkt is heel hoog. Dat betekent dat niet iedereen die in gemeente Ede wil wonen een huis vindt. Er is vooral een tekort aan woningen in de lagere prijsklassen.
Locaties
Het vinden van geschikte locaties en het bouwen van permanente woningen duurt lang, dus daarom zoeken we samen met Woonstede ook naar tijdelijke locaties om woningen neer te zetten. Dat gaat dan om locaties waar de woningen 15 tot 30 jaar kunnen staan. We hebben naar veel locaties in gemeente Ede gekeken en hebben nu twee locaties gevonden die geschikt zijn voor tijdelijke woningen: Groenendaal en het Somaterrein.
De woningen
We richten ons op woningen in de categorie sociale huur. Het zijn nieuwe woningen van hoge kwaliteit, gemaakt in een fabriek. Ze voldoen aan dezelfde basiseisen als permanente woningen, ook qua duurzaamheid. De woningen kunnen worden verplaatst naar een andere locatie.
Plan
- De gymzaal wordt gesloopt
- 18 appartementen voor sociale huur via Woonstede
- In twee blokken achter elkaar van drie bouwlagen
- Woningen van 35 m² tot 50 m²
- Geschikt voor kleine huishoudens (1-3 personen)
- Beschikbaarheid minimaal 20 jaar
- 30 procent is voor werkende Oekraïense vluchtelingen die het voornemen hebben in Nederland te blijven. 70 procent is voor reguliere woningzoekenden
- Het groen blijft voor het grootste deel behouden en wordt voor een deel gebruikt als gemeenschappelijke tuin voor bewoners
- Auto’s parkeren op het bestaande parkeerterrein.
Hoe verder
Er waren twee informatieavonden voor omwonenden waar de bouwplannen besproken zijn. Bij het uitwerken van de bouwplannen houden we rekening met de aandachtspunten van de omwonenden. Zo zijn we bijvoorbeeld teruggegaan van vier naar drie verdiepingen. Bouwbedrijf Hodes Huisvesting heeft nu opdracht gekregen op de woningen te bouwen. Ook is het inrichtingsplan voor de openbare ruimte nu definitief.
Procedure
Als het bouwplan voldoende is uitgewerkt kan Woonstede een omgevingsvergunning aanvragen. Dat zal zijn in de tweede helft van 2024. De gemeente wil met deze omgevingsvergunning de woningbouw toestaan en daarmee afwijken van het omgevingsplan. Dat heet een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit.
Bij deze procedure heeft de gemeenteraad een adviesrecht. Dat betekent dat het college de raad vraagt zich uit te spreken over het plan, voordat de omgevingsgunning wordt aangevraagd. Op 4 juli 2024 heeft de raad een positief advies gegeven. Hierdoor kan het college de beoordeling van de vergunningsaanvraag afhandelen zodra deze binnenkomt. Er geldt hierbij geen periode waarin je zienswijzen kunt indienen. Als de vergunning is afgegeven, is er mogelijkheid tot bezwaar en beroep. De vergunning publiceren we op onze pagina met bekendmakingen en op deze website met bekendmakingen(Verwijst naar een externe website).
Plan
- 23 appartementen voor sociale huur via Woonstede
- In twee blokken van drie bouwlagen
- Woningen van 35 m² tot 50 m²
- Geschikt voor kleine huishoudens (1-3 personen)
- Beschikbaarheid minimaal 20 jaar
- 30 procent is voor werkende Oekraïense vluchtelingen die het voornemen hebben in Nederland te blijven. 70 procent is voor reguliere woningzoekenden
- Het groen blijft voor het grootste gedeelte behouden
- Er komt nieuw groen voor tuinen van bewoners
- Auto’s parkeren op eigen terrein aan de achterzijde van de appartementen
Hoe verder
Er waren twee informatieavonden voor omwonenden waar de bouwplannen besproken zijn. Bij het uitwerken van de bouwplannen houden we rekening met de aandachtspunten van de omwonenden. Zo zijn we bijvoorbeeld teruggegaan van vier naar drie verdiepingen. Het bouwbedrijf Hodes Huisvesting heeft nu opdracht gekregen op de woningen te bouwen. Ook is het inrichtingsplan voor de openbare ruimte nu definitief.
Procedure
Als het bouwplan voldoende is uitgewerkt kan Woonstede een omgevingsvergunning aanvragen. Dat zal zijn in de eerste helft van 2025. De gemeente wil met deze omgevingsvergunning de woningbouw toestaan en daarmee afwijken van het omgevingsplan. Dat heet een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit.
Bij deze procedure heeft de gemeenteraad een adviesrecht. Dat betekent dat het college de raad vraagt zich uit te spreken over het plan, voordat de omgevingsgunning wordt aangevraagd. Op 4 juli 2024 heeft de raad een positief advies gegeven. Hierdoor kan het college de beoordeling van de vergunningsaanvraag afhandelen zodra deze binnenkomt. Er geldt hierbij geen periode waarin je zienswijzen kunt indienen. Als de vergunning is afgegeven, is er mogelijkheid tot bezwaar en beroep. De vergunning publiceren we op onze pagina met bekendmakingen en op deze website met bekendmakingen(Verwijst naar een externe website).