Nieuw woonerf en natuurontwikkeling aan Buurtweg 24-26 in Ederveen

Aan de Buurtweg 24-26 in Ederveen komt een nieuw woonerf op de locatie van een voormalige veehouderij. Met dit plan wordt de agrarische functie op deze plek definitief beëindigd en krijgt het erf een nieuwe invulling met wonen en natuur. Het initiatief is bijzonder, omdat het het eerste erfdelenplan is dat niet binnen de Pilot Erfdelen is beoordeeld, maar onder het reguliere functieveranderingsbeleid.

Op het terrein worden in totaal 15 nieuwe woningen gerealiseerd, verdeeld over verschillende prijscategorieën. Het gaat om 2 starterswoningen, 2 eengezinswoningen, 6 seniorenwoningen, 2 twee-onder-een-kapwoningen en 1 vrijstaande woning. Daarnaast wordt één van de twee voormalige agrarische bedrijfswoningen gesloopt en herbouwd als onderdeel van het nieuwe erf. De andere bedrijfswoning blijft behouden. Daarmee telt het perceel in de nieuwe situatie 17 woningen.

Een belangrijk uitgangspunt in het plan is ruimtelijke kwaliteit. De totale bebouwing neemt met 50 procent af ten opzichte van de huidige situatie. Ook is een addendum op het Beeldkwaliteitsplan Buitengebied opgesteld. Dit wordt gelijktijdig met het plan ter vaststelling aan de gemeenteraad voorgelegd en dient als aanvullend toetsingskader bij de vergunningaanvraag.

Naast wonen biedt het plan ruimte voor natuurontwikkeling. Door de compacte opzet van het erf komt de onderste slag van het slagenlandschap vrij. Hier worden een poel, kruidenrijk grasland en een struinpad aangelegd.

Met deze ontwikkeling wordt ingezet op een zorgvuldige herbestemming van het buitengebied, met ruimte voor wonen, landschap en natuur in samenhang.