Welstandsadvies

  • Vraagt u een vergunning aan voor het bouwen of verbouwen? Dan legt de omgevingsdienst de Vallei uw aanvraag voor aan de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) of de ambtelijk secretaris. U hoeft dit niet zelf te doen.
  • Zij beslissen of het bouwplan voldoet aan de welstandseisen.
  • Het welstandsadvies maakt deel uit van de aanvraagprocedure van een omgevingsvergunning.
  • De welstandstoets bestaat uit twee onderdelen: het welstandsniveau en de welstandscriteria.
  • Aan de hand van de beschrijvingen op de Welstandskaart kunt u van tevoren zelf inschatten of uw bouwplan aan de eisen voldoet.
Direct naar het Omgevingsloket

De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) geeft advies over welstand en erfgoed. Zij voert de welstandstoets uit bij plannen voor nieuwbouw en verbouwingen. Daarnaast geeft de commissie advies over monumenten. Bijvoorbeeld over het aanwijzen van monumenten of restauraties aan beschermde monumenten.

De commissie vergadert twee keer per maand. Deze vergaderingen zijn openbaar.

1 1 6 januari 2022 A301
2 3 20 januari 2022 A301
3 5 3 februari 2022 A301
4 7 17 februari 2022 A301
5 9 3 maart 2022 A301
6 11 17 maart 2022 A301
7 13 31 maart 2022 A301
8 15 14 april 2022 A301
9 17 28 april 2022 A301
10 19 12 mei 2022 A301
11 21 25 mei 2022 Let op: dit is een woensdag (i.v.m. Hemelvaartsdag) A301
12 23 9 juni 2022 A301
13 25 23 juni 2022 A301
14 27 7 juli 2022 A301
15 29 21 juli 2022 A301
16 31 4 augustus 2022 Vervalt (i.v.m. vakantie)  
17 33 18 augustus 2022 A301
18 35 1 september 2022 A301
19 37 15 september 2022 A301
20 39 29 september 2022 A301
21 41 13 oktober 2022 A301
22 43 27 oktober 2022 A301
23 45 10 november 2022 A301
24 47 24 november 2022 A301
25 49 8 december 2022 A301
26 51 22 december 2022 A301
1 1 5 januari 2023 A301
2 3 19 januari 2023 A301
3 5 2 februari 2023 A301

U kunt ook advies vragen aan of overleggen met Commissie Ruimtelijke Kwaliteit voordat u een aanvraag voor een omgevingsvergunning indient. Dit doet u door een Schetsplan in te dienen. Uw bouwplan wordt dan getoetst aan welstandsvoorschriften, het bestemmingsplan en stedenbouwkundige eisen. U krijgt dan de kans eventuele aanpassingen in uw plan te bespreken.

Op de pagina Schetsplan leest u hier meer over.

We kennen drie welstandsniveaus:

Soepel

  • U krijgt een positief welstandsadvies als uw plan geen afbreuk doet aan de bestaande omgeving.
  • Voor gebieden met een soepel welstandsniveau volstaat een ambtelijke toets. Deze toets wordt uitgevoerd door de ambtelijk secretaris. In bijzondere gevallen of bij twijfel vragen we alsnog een onafhankelijk advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK).

Bijzonder

  • Voor gebieden met een bijzonder welstandsniveau vragen we voor alle vergunningplichtige bouwwerken een onafhankelijk advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK).
  • Een ambtelijke toets is voldoende als het standpunt van de CRK bij voorbaat bekend is, bijvoorbeeld bij veel voorkomende en kleine bouwwerken.

Welstandsvrij

  • In Ede zijn alleen delen van bedrijventerreinen aangewezen als welstandsvrij. Ook voor bepaalde achtererfgebieden geldt een welstandsvrij niveau.
  • Dat een gebied welstandsvrij is wil niet zeggen dat er geen omgevingsvergunning nodig is om te kunnen bouwen. Maar bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning toetsen we binnen deze gebieden niet aan welstandscriteria.

De welstandsniveaus vindt u in de Welstandsnota in het raadsinformatiesysteem.

De welstandscriteria staan in de Welstandsnota in het raadsinformatiesysteem.