Welstandsadvies

  • Vraagt u een vergunning aan voor het bouwen of verbouwen? Dan legt de omgevingsdienst de Vallei uw aanvraag voor aan de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) of de ambtelijk secretaris. U hoeft dit niet zelf te doen.
  • Zij beslissen of het bouwplan voldoet aan de welstandseisen.
  • Het welstandsadvies maakt deel uit van de aanvraagprocedure van een omgevingsvergunning.
  • De welstandstoets bestaat uit twee onderdelen: het welstandsniveau en de welstandscriteria.
  • Aan de hand van de beschrijvingen op de Welstandskaart op de website geo.ede.nl kunt u van tevoren zelf inschatten of uw bouwplan aan de eisen voldoet.
Direct naar het Omgevingsloket

De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) geeft advies over welstand en erfgoed. Zij voert de welstandstoets uit bij plannen voor nieuwbouw en verbouwingen. Daarnaast geeft de commissie advies over monumenten. Bijvoorbeeld over het aanwijzen van monumenten of restauraties aan beschermde monumenten.

De commissie vergadert twee keer per maand. Deze vergaderingen zijn openbaar.

Locatie Aanvang Secretaris Adviseur(s) monumenten
Raadhuis, Bergstraat 4 in Ede, kamer A301 9:00 uur Mevr. S. Hoogenraad en Dhr. J. Cornelis Dhr. P. Lommen, Dhr. J. de Jong en Mevr. M. Hoekstra-Schulte

Erfgoed- en welstandskamer, aanvragen omgevingsvergunning

Omgevingsverg.nr Bouwlocatie Omschrijving Opdrachtgever
2021W2893 Bennekomseweg in Ede, aanleg Parklaan-Horalaan tot A12 Reconstructie Edeseweg Dhr. A. Brinks
       

Erfgoed- en welstandskamer, principeplannen

Dossiernummer Bouwlocatie Omschrijving Opdrachtgever
Aanwijsverzoek Heelsumseweg 42 in Bennekom houten woonhuis en tuin Van Alken - van Hilten
2021VP891 Delenseweg 47 in Hoenderloo Vergroten van de woning Dhr. P. Peletier

Welstandskamer, principeplannen

Omgevingsverg.nr Bouwlocatie Omschrijving Opdrachtgever
2021VP692 Dikkenbergweg 44, Bennekom Het vernieuwen van een woning A. Vos
2021VP928 Daltonstraat in Ede Bouwen van een bedrijfshal met kantoor G. Achterberg
2022VP204 Rijksweg 38 C, Ederveen het bouwen van een woongebouw met bijgebouwen A. Bloemendal
2022VP286 Wekeromseweg 1 in Ede Realiseren van een overdekte buitenruimte Steakhouse Amadeus B.V.
2022VP337 Parkweg in Ede Bouwen van een paviljoen Bouwbedrijf Van Middendorp
2022VP393 Geerweg in Ede Bouwen van 3 bedrijfspanden Bouwbedrijf Bruil Ede B.V.
2022VP394 Dorpsstraat 0-A tussen nr. 148 en 150, Lunteren het bouwen van een 2 aan 1 geschakelde woning Fam. Van Ginkel
2022VP398 Westzoom 0 in Lunteren Het bouwen van woningen B. van den Broek
2022VP411 Kernhem in Ede, Scherf 16 Bouwen van 6 twee-onder-een-kapwoningen VanWonen Projecten B.V.

Welstandskamer, aanvragen omgevingsvergunning

Omgevingsvergunning Bouwlocatie Omschrijving Opdrachtgever
2021W0395 Verbindelaarsweg 51 A in Ede het plaatsen van een grondkering van schanskorven C. Weij
2022W0244 Immenweg 18 in Lunteren Het bouwen van een woning W. Abrahamse
2022W0995 Postweg 110 in Lunteren het bouwen van een kantine in de vorm van een hooiberg De heer P. van de Voort
2022W1133 Woutersweg 4 in Ede het herbouwen van de woning A. Brouwer

Mandaatoverleg, welstandskamer

Dossiernummer Bouwlocatie Omschrijving Opdrachtgever
2022VP190 Velkemeensedijk 7 in Harskamp Bouwen van een agrarisch bijgebouw J. van Driesten
2022W0863 Schansweg 5 in Lunteren het verbouwen en uitbreiden van de woning Mevrouw W. Vlastuin - Van de Brink
2022W0879 Kade 8 in De Klomp Verbouw woning en bouw bijgebouw Dhr. B. Rijksen

Mandaatoverleg, erfgoed- en welstandskamer

Omgevingsverg.nr Bouwlocatie Omschrijving Opdrachtgever
2022W1095 Langeweideweg 24 in Ede Verbouw kallehuisschuur tot woning Dhr. H.W. van Veldhuizen

1 1 6 januari 2022 A301
2 3 20 januari 2022 A301
3 5 3 februari 2022 A301
4 7 17 februari 2022 A301
5 9 3 maart 2022 A301
6 11 17 maart 2022 A301
7 13 31 maart 2022 A301
8 15 14 april 2022 A301
9 17 28 april 2022 A301
10 19 12 mei 2022 A301
11 21 25 mei 2022 Let op: dit is een woensdag (i.v.m. Hemelvaartsdag) A301
12 23 9 juni 2022 A301
13 25 23 juni 2022 A301
14 27 7 juli 2022 A301
15 29 21 juli 2022 A301
16 31 4 augustus 2022 Vervalt (i.v.m. vakantie)  
17 33 18 augustus 2022 A301
18 35 1 september 2022 A301
19 37 15 september 2022 A301
20 39 29 september 2022 A301
21 41 13 oktober 2022 A301
22 43 27 oktober 2022 A301
23 45 10 november 2022 A301
24 47 24 november 2022 A301
25 49 8 december 2022 A301
26 51 22 december 2022 A301
1 1 5 januari 2023 A301
2 3 19 januari 2023 A301
3 5 2 februari 2023 A301

U kunt ook advies vragen aan of overleggen met Commissie Ruimtelijke Kwaliteit voordat u een aanvraag voor een omgevingsvergunning indient. Dit doet u door een Schetsplan in te dienen. Uw bouwplan wordt dan getoetst aan welstandsvoorschriften, het bestemmingsplan en stedenbouwkundige eisen. U krijgt dan de kans eventuele aanpassingen in uw plan te bespreken.

Op de pagina Schetsplan leest u hier meer over.

We kennen drie welstandsniveaus:

1. Soepel

  • U krijgt een positief welstandsadvies als uw plan geen afbreuk doet aan de bestaande omgeving.
  • Voor gebieden met een soepel welstandsniveau volstaat een ambtelijke toets. Deze toets wordt uitgevoerd door de ambtelijk secretaris. In bijzondere gevallen of bij twijfel vragen we alsnog een onafhankelijk advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK).

2. Bijzonder

  • Voor gebieden met een bijzonder welstandsniveau vragen we voor alle vergunningplichtige bouwwerken een onafhankelijk advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK).
  • Een ambtelijke toets is voldoende als het standpunt van de CRK bij voorbaat bekend is, bijvoorbeeld bij veel voorkomende en kleine bouwwerken.

3. Welstandsvrij

  • In Ede zijn alleen delen van bedrijventerreinen aangewezen als welstandsvrij. Ook voor bepaalde achtererfgebieden geldt een welstandsvrij niveau.
  • Dat een gebied welstandsvrij is wil niet zeggen dat er geen omgevingsvergunning nodig is om te kunnen bouwen. Maar bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning toetsen we binnen deze gebieden niet aan welstandscriteria.

De welstandsniveau's vindt u in de Welstandsnota in het raadsinformatiesysteem.

De welstandscriteria staan in de Welstandsnota in het raadsinformatiesysteem.