Welstandsadvies
- Vraagt u een vergunning aan voor het bouwen of verbouwen? Dan legt de omgevingsdienst de Vallei uw aanvraag voor aan de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) of de ambtelijk secretaris. U hoeft dit niet zelf te doen.
- Zij beslissen of het bouwplan voldoet aan de welstandseisen. Dit zijn regels over hoe gebouwen eruit mogen zien.
- Het welstandsadvies maakt deel uit van de aanvraagprocedure van een omgevingsvergunning.
- De welstandstoets bestaat uit twee onderdelen: het welstandsniveau en de welstandscriteria.
- Aan de hand van de beschrijvingen op de Welstandskaart(Verwijst naar een externe website) kunt u van tevoren zelf inschatten of uw bouwplan aan de eisen voldoet.
- De Beleidsregel Welstand 2024 (was: welstandsnota) kunt u vinden op Overheid.nl(Verwijst naar een externe website). De bijbehorende Welstandskaart vindt u via deze link(Verwijst naar een externe website).
| Nr | Week | Datum | Kamer |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 1 januari 2026 (vervalt) | - |
| 2 | 3 | 15 januari 2026 | Ruimte A407 (Raadhuis) |
| 3 | 5 | 29 januari 2026 | Ruimte A407 (Raadhuis) |
| 4 | 7 | 12 februari 2026 | De Manenberg M1.01 |
| 5 | 9 | 26 februari 2026 | De Manenberg M1.01 |
| 6 | 11 | 12 maart 2026 | Ruimte E102 (Raadhuis) |
| 7 | 13 | 26 maart 2026 | Ruimte E102 (Raadhuis) |
| 8 | 15 | 9 april 2026 | Ruimte E102 (Raadhuis) |
| 9 | 17 | 23 april 2026 | Ruimte E102 (Raadhuis) |
| 10 | 19 | 7 mei 2026 | Ruimte E102 (Raadhuis) |
| 11 | 21 | 21 mei 2026 | Ruimte E102 (Raadhuis) |
| 12 | 23 | 4 juni 2026 | Ruimte E102 (Raadhuis) |
| 13 | 25 | 18 juni 2026 | Ruimte E102 (Raadhuis) |
| 14 | 27 | 2 juli 2026 | Ruimte E102 (Raadhuis) |
| 15 | 29 | 16 juli 2026 | Ruimte E102 (Raadhuis) |
| 16 | 31 | 30 juli 2026 | Ruimte E102 (Raadhuis) |
| 17 | 33 | 13 augustus 2026 | |
| 18 | 35 | 27 augustus 2026 | Ruimte E102 (Raadhuis) |
| 19 | 37 | 10 september 2026 | Ruimte E102 (Raadhuis) |
| 20 | 39 | 24 september 2026 | Ruimte E102 (Raadhuis) |
| 21 | 41 | 8 oktober 2026 | Ruimte E102 (Raadhuis) |
| 22 | 43 | 22 oktober 2026 | Ruimte E102 (Raadhuis) |
| 23 | 45 | 5 november 2026 | Ruimte E102 (Raadhuis) |
| 24 | 47 | 19 november 2026 | Ruimte E102 (Raadhuis) |
| 25 | 49 | 3 december 2026 | Ruimte E102 (Raadhuis) |
| 26 | 51 | 17 december 2026 | Ruimte E102 (Raadhuis) |
| 1 | 1 | 31 december 2026 (vervalt) | - |
| 2 | 3 | 14 januari 2027 | Ruimte E102 (Raadhuis) |
| 3 | 5 | 28 januari 2027 | Ruimte E102 (Raadhuis) |
U kunt ook advies vragen aan of overleggen met Commissie Ruimtelijke Kwaliteit voordat u een aanvraag voor een omgevingsvergunning indient. Dit doet u door een conceptverzoek in te dienen. Uw bouwplan wordt dan getoetst aan welstandsvoorschriften, het omgevingsplan (was: bestemmingsplan) en stedenbouwkundige eisen. U krijgt dan de kans eventuele aanpassingen in uw plan te bespreken.
Op de pagina Conceptverzoek leest u hier meer over.
De gemeente Ede heeft regels voor hoe gebouwen eruit mogen zien. Dat noemen we welstandsregels. Die regels staan in de Beleidsregel Welstand.
Welke regels zijn er?
- Voor kleine bouwwerken gelden aparte regels. Deze staan in hoofdstuk 2.
- Voor alle andere bouwwerken buiten een welstandsvrij gebied gelden algemene regels. Deze staan in hoofdstuk 3.
- Daarnaast zijn er gebiedsregels voor bepaalde wijken of gebieden. Die staan in hoofdstuk 4. Soms geldt er in een gebied een beeldkwaliteitsplan. Dan zijn er extra regels voor dat gebied.
- De gemeente Ede heeft ook excessenregels. Die gelden altijd en overal in Ede. Dus ook als een bouwwerk geen vergunning nodig heeft of in een welstandsvrij gebied ligt.
Wat is een welstandsvrij gebied?
In een welstandsvrij gebied kijkt de gemeente niet vooraf naar hoe het gebouw eruitziet. Een vergunningaanvraag wordt dan niet getoetst aan de welstandseisen. In Ede zijn de bedrijventerreinen, behalve de plekken die goed zichtbaar en bereikbaar zijn (zichtlocaties), welstandsvrij. Ook kleine bouwwerken op het achtererf zijn soms welstandsvrij. Dit staat in hoofdstuk 2.
Heb ik een vergunning nodig?
Of je een vergunning nodig hebt, hangt af van jouw plan en waar het bouwwerk komt te staan. Via het Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website) kun je opzoeken of je een vergunning nodig hebt en welke regels gelden.
Heb je hier vragen over? Neem dan contact op met de balie Bouwen, Wonen en Milieu van de gemeente Ede.