Tijdelijke woonruimte op eigen terrein maken
Tijdelijke huisvesting betekent dat iemand voor een korte periode in uw tuin of bijgebouw kan wonen. Dit kan in een verplaatsbare woonunit of in een bestaand bijgebouw. Een tijdelijke woning mag maximaal 10 jaar blijven staan: eerst 5 jaar, daarna een eenmalige verlenging van 5 jaar als er nog geen andere woonruimte is gevonden.
Aan het einde van de periode kan de tijdelijke woning soms worden omgezet naar een mantelzorgwoning. Anders moet de woonunit na 10 jaar weggehaald worden.
Voor tijdelijke woningen is altijd een omgevingsvergunning nodig. Voor mantelzorgwoningen kan het soms zonder vergunning. Dit wordt beoordeeld bij de aanvraag.
Mogelijkheden voor tijdelijke huisvesting
Alle voorwaarden staan in het Programma Beter benutten bestaande woningvoorraad 2025(Verwijst naar een externe website).
Belangrijke voorwaarden:
- U mag één bestaand, legaal bijgebouw of aanbouw gebruiken voor één huishouden van maximaal 2 personen. Dit kan alleen bij een woning waar u zelf woont. Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan. Er mag maar één tijdelijke woning op het erf zijn. Is er al een mantelzorgwoning of andere tijdelijke woonunit? Dan kan er geen extra woning komen.
- De vergunning is objectgebonden. Dat betekent dat deze hoort bij het adres, niet bij de persoon.
- De nieuwe woonunit moet passen binnen de maximale hoeveelheid bebouwing die is toegestaan in het Omgevingsplan(Verwijst naar een externe website), de regels voor kleine bouwwerken(Verwijst naar een externe website) of de regels voor vergunningsvrij bouwen.
- In het landelijk gebied gelden extra regels:
- U mag in plaats van een bijgebouw één verplaatsbare woonunit plaatsen in de achtertuin.
- De unit mag maximaal 100 m² zijn en maximaal 3 meter hoog. Bij een hoger dak moet het schuin zijn; de nok mag maximaal 5 meter hoog zijn.
- De woonunit moet na 10 jaar weggehaald worden, of eventueel worden omgezet naar een mantelzorgwoning.
- De tijdelijke woning mag geen overlast geven voor omwonenden.
Heeft u ruimte over?
Met dit formulier laat u weten dat u interesse heeft in het delen van uw woning of kavel. Wij bekijken alle inzendingen van het formulier en bepalen daarna wat de volgende stap is. Dat kan persoonlijk advies zijn, informatie per e-mail of een informatiebijeenkomst.
Het invullen van het formulier betekent niet dat u automatisch een vergunning krijgt of persoonlijk advies ontvangt.
Omgevingsvergunning aanvragen
Wilt u een omgevingsvergunning aanvragen? En past uw plan binnen de regels van de gemeente Ede?
Dan kunt u het volgende doen:
- Woning splitsen of delen of tijdelijke woonruimte plaatsen op uw eigen terrein: dien een conceptverzoek in.
- Kavel splitsen: vraag een globale toets aan(Verwijst naar een externe website).
Heeft u nog vragen over de regels van de gemeente Ede? Stuur dan een e-mail naar ruimteover@ede.nl(Verwijst naar een e-mailadres). Wij geven u dan duidelijkheid over de mogelijkheden