Meer woningen zonder nieuwbouw
Heeft u ruimte over in uw woning of op uw kavel? Dan kunt u iemand helpen die een woning zoekt. Bijvoorbeeld een student, een ander gezin of een familielid dat mantelzorg nodig heeft. Vaak is er meer mogelijk dan u denkt.
Nieuwe woningen bouwen is niet genoeg om het woningtekort op te lossen. Daarom hebben we het beleid aangepast. Zo krijgt u meer mogelijkheden om bestaande huizen en kavels beter te gebruiken. We noemen dit Beter Benutten Bestaande Woningvoorraad.
In Ede krijg u meer ruimte om:
- een woning te delen;
- een woning te splitsen;
- een kavel te splitsen om er een extra woning op te bouwen;
- tijdelijke woonruimte op eigen terrein te maken.
Er kan vaak meer dan u denkt
-
Een woning delen
U kunt uw woning delen op verschillende manieren. Bijvoorbeeld door iemand bij u in huis te laten wonen, kamers te verhuren of een woning te delen met meerdere huishoudens.
-
Een woning splitsen
Bij het splitsen van een woning maakt u van één woning twee woningen. Beide woningen hebben een eigen voordeur en een eigen adres. Soms is de ingang via een gedeelde hal.
-
Een kavel splitsen om er een extra woning op te bouwen
Bij het splitsen van een kavel wordt één kavel verdeeld in twee of meer kavels. Op de nieuwe kavel(s) mag u dan een woning bouwen.
-
Tijdelijke woonruimte op eigen terrein maken
Tijdelijke woonruimte is bedoeld voor een korte periode. Dit kan een verplaatsbare woonunit in de tuin zijn of wonen in een bestaand bijgebouw.
Wat kunt u verwachten?
-
Start met (ver)bouwen
Status: Actief Opvolgingsnummer: 5
Omgevingsvergunning aanvragen
Wilt u een omgevingsvergunning aanvragen? En past uw plan binnen de regels van de gemeente Ede?
Dan kunt u het volgende doen:
- Woning splitsen of delen of tijdelijke woonruimte plaatsen op uw eigen terrein: dien een conceptverzoek in.
- Kavel splitsen: vraag een globale toets aan(Verwijst naar een externe website).
Spreekuur
Er is een spreekuur voor locaties in het landelijk gebied en een spreekuur voor locaties in het stedelijk gebied. Weet u niet in welk gebied uw woning ligt? Kijk dan in het Omgevingsplan(Verwijst naar een externe website). Daar ziet u in welk gebied uw woning staat.
Wat is het beleid in de gemeente Ede precies?
Alle juridische regels leest u na in het Programma Beter benutten bestaande woningvoorraad 2025: woningdelen, woningsplitsen, kavelsplitsen en tijdelijke huisvesting(Verwijst naar een externe website) en in het Omgevingsplan(Verwijst naar een externe website). In het Omgevingsplan staan de regels voor kamerverhuur, hospitaverhuur en woningsplitsen in het landelijk gebied.
Kosten
Voor verschillende situaties is een omgevingsvergunning nodig. Houd rekening met kosten voor eventuele onderzoeken en met leges (kosten voor de behandeling van de vergunning).
Subsidies en leningen
Misschien komt u in aanmerking voor één van de volgende regelingen voor het aanpassen van uw woning: