Meer woningen zonder nieuwbouw
Heeft u ruimte over in uw woning of op uw kavel? Dan kunt u iemand helpen die een woning zoekt. Bijvoorbeeld een student, een ander gezin of een familielid dat mantelzorg nodig heeft. Vaak is er meer mogelijk dan u denkt.
Nieuwe woningen bouwen is niet genoeg om het woningtekort op te lossen. Daarom hebben we het beleid aangepast. Zo krijgt u meer mogelijkheden om bestaande huizen en kavels beter te gebruiken. We noemen dit Beter Benutten Bestaande Woningvoorraad.
In Ede krijg u meer ruimte om:
- een woning te delen;
- een woning te splitsen;
- een kavel te splitsen om er een extra woning op te bouwen;
- tijdelijke woonruimte op eigen terrein te maken.
Heeft u ruimte over?
Met dit formulier laat u weten dat u interesse heeft in het delen van uw woning of kavel. Wij bekijken alle inzendingen van het formulier en bepalen daarna wat de volgende stap is. Dat kan persoonlijk advies zijn, informatie per e-mail of een informatiebijeenkomst.
Het invullen van het formulier betekent niet dat u automatisch een vergunning krijgt of persoonlijk advies ontvangt.
Er kan vaak meer dan u denkt
-
Een woning delen
U kunt uw woning delen op verschillende manieren. Bijvoorbeeld door iemand bij u in huis te laten wonen, kamers te verhuren of een woning te delen met meerdere huishoudens.
-
Een woning splitsen
Bij het splitsen van een woning maakt u van één woning twee woningen. Beide woningen hebben een eigen voordeur en een eigen adres. Soms is de ingang via een gedeelde hal.
-
Een kavel splitsen om er een extra woning op te bouwen
Bij het splitsen van een kavel wordt één kavel verdeeld in twee of meer kavels. Op de nieuwe kavel(s) mag u dan een woning bouwen.
-
Tijdelijke woonruimte op eigen terrein maken
Tijdelijke woonruimte is bedoeld voor een korte periode. Dit kan een verplaatsbare woonunit in de tuin zijn of wonen in een bestaand bijgebouw.
Wat kunt u verwachten?
- Lees u in
-
Lees de informatie op deze webpagina. Zo krijgt u een beeld van de mogelijkheden en kiest u wat het beste past bij uw situatie.
- Interesse, maar nog geen duidelijk plan?
-
Geef uw interesse aan via het formulier. Op basis van alle inzendingen van het formulier bepalen wij de volgende stap. Dat kan een persoonlijk advies zijn, informatie per e-mail of een informatiebijeenkomst.
- Heeft u al een plan?
-
Kijk of voor u de regels voor het landelijk of het stedelijk gebied gelden. Controleer ook of u een omgevingsvergunning nodig heeft en welke regels van de gemeente Ede van toepassing zijn, zoals het omgevingsplan.
- Vergunning nodig?
-
Is een vergunning nodig? Dan kunt u het volgende doen:
- Woning splitsen of delen of tijdelijke woonruimte plaatsen op uw eigen terrein: dien een conceptverzoek in.
- Kavel splitsen: vraag een globale toets aan. (Verwijst naar een externe website)
- Start met (ver)bouwen
Omgevingsvergunning aanvragen
Wilt u een omgevingsvergunning aanvragen? En past uw plan binnen de regels van de gemeente Ede?
Dan kunt u het volgende doen:
- Woning splitsen of delen of tijdelijke woonruimte plaatsen op uw eigen terrein: dien een conceptverzoek in.
- Kavel splitsen: vraag een globale toets aan(Verwijst naar een externe website).
Heeft u nog vragen over de regels van de gemeente Ede? Stuur dan een e-mail naar ruimteover@ede.nl(Verwijst naar een e-mailadres). Wij geven u dan duidelijkheid over de mogelijkheden
Wat is het beleid in de gemeente Ede precies?
Alle juridische regels leest u na in het Programma Beter benutten bestaande woningvoorraad 2025: woningdelen, woningsplitsen, kavelsplitsen en tijdelijke huisvesting(Verwijst naar een externe website) en in het Omgevingsplan(Verwijst naar een externe website). In het Omgevingsplan staan de regels voor kamerverhuur, hospitaverhuur en woningsplitsen in het landelijk gebied.
Kosten
Voor verschillende situaties is een omgevingsvergunning nodig. Houd rekening met kosten voor eventuele onderzoeken en met leges (kosten voor de behandeling van de vergunning).
Subsidies en leningen
Misschien komt u in aanmerking voor één van de volgende regelingen voor het aanpassen van uw woning: